87480 Weitnau · Oberallgäu
135 m² auf vier Ebenen, Garten, Terrasse unter Glas, Photovoltaik mit Speicher und Garage. Fertig gebaut, sorgfältig bewohnt, sofort bereit.
Neubauqualität ohne Baustelle
Wer heute baut, wartet Monate auf Handwerker, rechnet mit Nachträgen und bezahlt Terrasse, Garten, Garage und Photovoltaik obendrauf. Dieses Haus wurde 2023 fertig und seitdem sorgfältig bewohnt. Sie bekommen aktuelle Bauqualität und einen eingewachsenen Garten.
Das Haus
Doppelhaushälfte · 135 m² · 222 m² Grundstück
Aufgeklappt
Keller · EG · OG · Dachstudio
EG
Kochen · Essen · Wohnen · Gäste-WC
OG
Schlafen · Bad · Ankleide
DG
Holzbalken · Dachfenster · Homeoffice
UG
Voll unterkellert · Technik · Waschen
Energie
8 kWp Photovoltaik · 10 kWh Speicher · Klasse B
Rundgang
Alle Räume in Fotos ↓
Alle Räume
EG · Erdgeschoss
Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über. Große Fenster bringen den ganzen Tag Licht ins Haus, die Terrassentür öffnet den Raum zum Garten. Herzstück ist die maßgefertigte Schreinerküche in mattem Schwarz mit Holz-Arbeitsflächen, Siemens-Einbaugeräten, Backofen auf Arbeitshöhe und Theke zum Essbereich. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
OG · Obergeschoss
Das Schlafzimmer hat bodentiefe Fenster und einen französischen Balkon. Der zweite Raum ist heute Ankleide mit Fenster und Ausblick und lässt sich genauso als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Im Bad: große Fliesen, bodengleiche Walk-in-Dusche mit Regenbrause und ein Holz-Waschtisch vom Schreiner.
DG · Dachstudio
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein offenes Studio mit sichtbaren Holzbalken, Dachfenstern und bodentiefen Fenstern ins Grüne. Homeoffice mit Ausblick, Gästeetage, Atelier oder Trainingsraum. Sie entscheiden.
UG · Keller
Voll unterkellert: Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte und Hobby. Waschküche und Technik sind sauber getrennt und trocken. Geheizt wird mit Fernwärme über Fußbodenheizung, die Photovoltaik mit Speicher liefert eigenen Strom, auch abends.
Film · 2 Minuten
Vom Modell bis in jedes Zimmer: der ganze Rundgang in zwei Minuten. Danach auf Wunsch ein Live-Rundgang per Videoanruf, und Sie wissen, ob sich die Fahrt lohnt.
Kamerafahrten aus echten Fotos des Hauses, digital animiert. Einzelne Fotos wurden retuschiert.
Außen
Das Glasdach macht die Holzterrasse von Frühjahr bis Herbst zum zweiten Wohnzimmer. Lounge, Grill und Esstisch finden Platz, auch wenn es regnet. Dahinter liegt ein Rasengarten mit Sichtschutz, Hochbeeten und viel Sonne: groß genug zum Spielen und Feiern, klein genug für wenig Pflege.
Helle Putzfassade, anthrazitfarbene Fenster, Holzlamellen am Eingang und ein pflegeleichter Vorgarten. Der überdachte Eingang empfängt Sie trocken, Garage und Außenstellplatz liegen direkt am Haus.
Galerie
Lage · Fahrzeit mit dem Auto
Das Haus liegt am oberen Rand eines gewachsenen Neubaugebiets. Direkt dahinter beginnen Wiesen und Wälder. Ruhige Anliegerstraße, kein Durchgangsverkehr. Kempten erreichen Sie in 15 bis 20 Minuten.
Karte schematisch, Luftlinie maßstäblich. Fahrzeiten mit dem Auto, circa.
Energie
Fernwärme mit Fußbodenheizung: kein eigener Kessel, keine Wartung einer Heizanlage. Die Photovoltaik mit Speicher liefert eigenen Strom, auch abends.
Kaufpreis
Alle Kosten auf einen Blick, inklusive Nebenkosten. Schieben Sie Ihr Eigenkapital, und Sie sehen sofort, wie viel finanziert werden müsste. Die Laure Gruppe vermittelt seit 1995 Immobilien und passende Finanzierungen und erstellt Ihnen gern einen Vorschlag.
| Kaufpreis inkl. Schreinerküche | ||
| Grunderwerbsteuer Bayern | 3,5 % | |
| Notar und Grundbuch | ca. 2,0 % | |
| Käuferprovision inkl. MwSt. | 3,57 % | |
| Gesamt, circa |
Unverbindliche Richtwerte. Schreinerküche und Schreinerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem Kaufvertrag.
Finanzierungsvorschlag anfragenExposé & Besichtigung
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